3,56 % Mietzins p.a.

Singen City Wohnen Hohentwiel-Blick

Kaufpreise: ab 178.328 €
Einheiten: 52 (3 Verfg.)
Baujahr: 2020
  • Zentrale Lage
  • KfW-55
Karte
Singen_Mehrfamilienhäuser_Visualisierung_1
AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageKolpingstraße 1-7, 78224 Singen
(ca. 45.000 Einwohner)
Objekt52 Einheiten
2559 m² großes Grundstück
ca. 2% Grundstücksanteil
BaujahrFertigstellung geplant 01.10.2020. Verpflichtend 01.05.2021.
Größe Einheiten 40,20 m² - 142,55 m²
Mietvertrag11,00 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 428,40 € inkl. 5,95 € TG-Stellplatz
Verwalterkosten (optional) SE/Jahr: 285,60 €
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 € (kalkuliert)
Beginn MieteSofort, nach gesamter Kaufpreis-Zahlung und nach Einzug Mieter.
Kaufpreis178.328 € - 620.951 €
Kaufpreis ca. 3.829 €/m² - 4.474 €/m² ohne Einrichtung
Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Mietzins p.a.Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt 2,84 % - 3,56 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten5,0 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln. (Bitte Steuerberater fragen)

Energiedaten

Fertigstellung2019

Besonderheiten

Besichtigungstermine: Wir beraten Sie auch gerne direkt vor Ort
Montag bis Donnerstag 17:00-19:00 Uhr
Freitag 16:00-18:00 Uhr
Samstag 12:00-14:00 Uhr

Kolpingstraße 1-7
78224 Singen

KfW-55-Förderung bis zu 120.000 € KfW-Kredit je Einheit und Tilgungszuschuss bis zu 18.000 € möglich.

Beschreibung

Mit dem Objekt in Singen werden insgesamt 52 moderne und komfortable Eigentumswohnungen in gehobener Bauweise und Ausstattung realisiert. Von Wohnungen mit Gartenanteil bis hin zu Penthäusern mit großzügigen Dachterrassen ist in diesem Neubauprojekt für jeden etwas dabei.

Auf einem 2.559 m2 großen Grundstück entstehen hier insgesamt 52 moderne Eigentumswohnungen. Konkret umfasst das Bauvorhaben zwei Gebäude. Ein L-förmiges Gebäude besteht aus vier Vollgeschossen mit einem Staffelgeschoss auf der Ostseite und drei Vollgeschossen mit Staffelgeschoss auf der West-/Südseite des Gebäudes. Das rechtwinkelige zweite Gebäude auf der Westseite des Grundstückes besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Für das Erdgeschoss sind barrierefreie Wohnungen vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt nach dem KfW 55 Standard. Die beiden Gebäude sowie der Großteil der Außenanlagen werden unterkellert.

Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie z.B. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume und sonnige Dach- und Gartenterrassen oder Balkone. Im gesamten Gebäude werden Kunststofffenster verbaut. Die Fenster und Fenstertüren im EG sowie an Balkonen und Dachterrassen in den sonstigen Geschossen werden besonders einbruchhemmend ausgefertigt.

Schon im Treppenhaus wird Wert auf eine gehobene Optik gelegt. Diese setzt sich in den einzelnen Wohnungen mit Ausstattungsdetails wie z.B. Buchenholzparkett, Fußböden aus großformatigem Feinsteinzeug-Belag und hochwertigen Sanitärobjekten fort.

Im Außenbereich der Wohnanlage befinden sich ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz, der besonders junge Familien begeistern wird.

Jeder Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein Fahrradkeller und 52 PKW-Stellplätze. Ein für Rollstuhlfahrer geeigneter Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Die Stadt Singen liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Konstanz, etwa 10 km vom beliebten Urlaubsort Radolfzell am Bodensee und ca. 20 Kilometer von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Eingebettet in die vulkanisch geprägte Landschaft des Hegaus, befindet sich die Stadt mit seinen über 47.000 Einwohnern nordwestlich des Bodensees. Im Südwesten des Gemeindegebietes verläuft die grüne Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. (Kanton Zürich)

Singen ist umgeben von einer herrlichen Landschaft, die in Sachen Naturschönheiten zahlreiche Superlative bietet: Der Bodensee mit der Blumeninsel Mainau, der als größter Wasserfall Europas weltberühmte Rheinfall, die imposanten Vulkanberge des Hegaus, das Obere Donautal oder der Schwarzwald sind nur einige der vielen reizvollen Ausflugsziele vor Singens Haustür, die Einwohner wie Touristen dazu einladen, bestaunt und erkundet zu werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte. Diverse Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die Fußgängerzone führt der Weg zum Hauptbahnhof, den man zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht.

Meine Berechnung
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EUR
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Jahre
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
01/ A01+ST5365,88 m²3,40 %276.594 €FreiBerechnen Anfragen
02/ A02+ST5460,04 m²3,42 %252.765 €Verk.Berechnen Anfragen
03/ A03+ST9646,51 m²3,42 %200.774 €Verk.Berechnen Anfragen
04/ B01+ST5640,20 m²3,38 %178.328 €Verk.Berechnen Anfragen
05/ B02+ST5782,02 m²3,39 %341.085 €Res.Berechnen Anfragen
06/ B03+ST5863,67 m²3,40 %268.598 €Verk.Berechnen Anfragen
07/ B04+ST5963,79 m²3,40 %269.093 €Verk.Berechnen Anfragen
08/ B05+ST6080,87 m²3,37 %337.824 €Verk.Berechnen Anfragen
09/ A04+ST10145,44 m²3,43 %196.012 €Verk.Berechnen Anfragen
10/ C01+ST8740,39 m²3,30 %183.539 €Verk.Berechnen Anfragen
11/ C02+ST6581,07 m²3,33 %343.239 €Verk.Berechnen Anfragen
12/ C03+ST7759,39 m²3,33 %257.143 €Verk.Berechnen Anfragen
13/ C04+ST6659,39 m²3,33 %257.143 €Verk.Berechnen Anfragen
14/ C05+ST6781,39 m²3,33 %344.507 €Verk.Berechnen Anfragen
15/ C06+ST7045,88 m²3,34 %202.904 €FreiBerechnen Anfragen
16/ A05+ST7155,68 m²3,34 %241.920 €Verk.Berechnen Anfragen
17/ A06+ST9159,61 m²3,34 %257.376 €Verk.Berechnen Anfragen
18/ A07+ST10459,02 m²3,35 %254.291 €Verk.Berechnen Anfragen
19/ A08+ST7261,85 m²3,34 %266.337 €Verk.Berechnen Anfragen
20/ B06+ST7845,07 m²3,30 %202.280 €Verk.Berechnen Anfragen
21/ B07+ST5579,45 m²3,21 %348.895 €Verk.Berechnen Anfragen
22/ B08+ST9461,09 m²3,25 %270.140 €Res.Berechnen Anfragen
23/ B09+ST7461,09 m²3,25 %270.140 €Res.Berechnen Anfragen
24/ B10+ST7591,79 m²3,11 %413.059 €FreiBerechnen Anfragen
25/ A09+ST7945,07 m²3,34 %199.871 €Verk.Berechnen Anfragen
26/ C07+ST9045,03 m²3,26 %204.627 €Verk.Berechnen Anfragen
27/ C08+ST8381,30 m²3,15 %363.478 €Verk.Berechnen Anfragen
28/ C09+ST6859,14 m²3,20 %266.148 €Verk.Berechnen Anfragen
29/ C10+ST7658,44 m²3,17 %265.782 €Verk.Berechnen Anfragen
30/ C11+ST8079,50 m²3,14 %356.956 €Verk.Berechnen Anfragen
31/ C12+ST8145,38 m²3,26 %206.046 €Verk.Berechnen Anfragen
32/ A10+ST8255,68 m²3,23 %250.137 €Verk.Berechnen Anfragen
33/ A11+ST8459,87 m²3,24 %266.524 €Verk.Berechnen Anfragen
34/ A12+ST6159,02 m²3,22 %264.304 €Verk.Berechnen Anfragen
35/ A13+ST8561,70 m²3,25 %273.101 €Verk.Berechnen Anfragen
36/ B11+ST6445,08 m²3,30 %202.320 €Verk.Berechnen Anfragen
37/ B12+ST9379,45 m²3,21 %348.895 €Verk.Berechnen Anfragen
38/ B13+ST9861,09 m²3,25 %270.140 €Verk.Berechnen Anfragen
39/ B14+ST8861,09 m²3,25 %270.140 €Verk.Berechnen Anfragen
40/ B15+ST8992,32 m²3,11 %415.317 €Verk.Berechnen Anfragen
41/ A14+ST9245,07 m²3,34 %199.769 €Res.Berechnen Anfragen
42/ C13+ST86137,33 m²3,31 %619.359 €Verk.Berechnen Anfragen
43/ C14+ST73137,56 m²3,31 %620.359 €Res.Berechnen Anfragen
44/ A15+ST9555,68 m²3,16 %255.280 €Verk.Berechnen Anfragen
45/ A16+ST9759,61 m²3,15 %272.504 €Verk.Berechnen Anfragen
46/ A17+ST6359,02 m²3,16 %269.559 €Verk.Berechnen Anfragen
47/ A18+ST99109,61 m²3,16 %480.642 €Res.Berechnen Anfragen
48/ B16+ST10090,89 m²3,47 %414.165 €Verk.Berechnen Anfragen
49/ B17+ST6291,44 m²3,48 %415.365 €Verk.Berechnen Anfragen
50/ B18+ST10267,76 m²3,44 %316.573 €Verk.Berechnen Anfragen
51/ A19+ST69142,55 m²3,56 %620.951 €Verk.Berechnen Anfragen
52/ A20+ST10579,02 m²3,35 %375.553 €Verk.Berechnen Anfragen