Verkauft

Nürnberg Riehl Inside

Kaufpreise: Leider ausverkauft!
Einheiten: 34 (0 Verfg.)
Baujahr: 2015
  • Sofort Miete
Karte
Thumb_Nuernberg_Riehl_Inside
AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageRiehlstraße 5a/b, 90489 Nürnberg
(ca. 501.000 Einwohner)
Objekt34 Einheiten
ca. 15 % Grundstücksanteil
BaujahrBaujahr: 1950
Modernisierung: 2014/2015
Anzahl Einheiten34 ...mehr
Größe Einheiten20 m² bis 194,30 m²
Mietvertragzwischen 8,00 € und 18,00 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 285,60 €
Verwalterkosten SE /Jahr: 328,44 €
Instandhaltung m²/Jahr: 3,00 €
Beginn Mietesofort
Kaufpreis101.000 € bis 475.790 €
Kaufpreis ca. 3.749 €/m²
Kaufpreisfälligkeit gem. MaBV in 2 Raten: die Raten 1-6 nach Grundbucheintrag fällig, die 7. Rate nach Abnahme
KfW-85-Effizienzhaus
Mietzins p.a.Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 4,50 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten3,50 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibung i. d. R. 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre sowie besondere Abschreibung der Außenanlage und Einrichtungskosten, steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf75,7 kWh/(m²a)
Fertigstellung1950

Besonderheiten

Reservierung nur über Reservierungsformular!! Für den infolge der Reservierung entstehenden Bearbeitungsaufwand erhält der Verkäufer eine Aufwandsendschädigung in Höhe von 1.500 € inkl. ges. MwSt., die mit Abschluss dieser Vereinbarung fällig wird.

Kaufpreiszahlung:
Kaufpreisfälligkeit gem. MaBV in 2 Raten: die Raten 1-6 nach Grundbucheintrag fällig, die 7. Rate nach Abnahme

Wahlleistung PKW-Stellplatz oder Garage
Kaufpreis Stellplatz 12.900 € / Kaufpreis Garage 13.900 €
Miete Stellplatz monatlich 45,00 € / Miete Garage monatlich 70,00 €
Kosten für SE-Verwaltung Stellplatz monatlich 5,00 € netto

Beschreibung

32 Micro-Apartments - zw. ca. 20 qm und ca. 58 qm - 2 Maisonette-Wohnungen zw. ca. 50 qm und ca. 65 qm - Ruhige Innenhoflage - Komplette Möblierung der Micro-Apartments.

Mit der geschützten Innenhoflage bietet Riehl Inside einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt. Umschlossen von zwei Innenhöfen liegen die 34 Apartments, 32 Micro-Apartments sowie 2 Maisonette-Wohnungen, absolut ruhig und sind teilweise mit Balkonen, Dachterrassen oder eigenen Gartenanteilen ausgestattet. Dank individueller Grundrisse ist jede Wohnung für sich ein Unikat. Der rückwärtig begrünte Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Lagebeschreibung

Auf Karte anzeigen

Die Metropolregion Nürnberg hat viel zu bieten: eine optimale Infrastruktur, konstantes Wirtschaftswachstum und hervorragende Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Region Ihren Einwohnern aber vor allem eins: Lebensqualität.

Zahlreiche Museen, Sportevents und Festivals bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren oder Schwimmen ein. Der Ballungsraum zählt zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Über 160.000 Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schaeffler, Playmobil oder DATEV.

Renommierte Hochschulen und Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und konstantes Wachstum der Region.

In nur drei Minuten erreicht man von der Riehlstraße aus den Wöhrder See, eines der größten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Am unteren Ende des Sees lockt im Sommer Strandleben am neu entstandenen Sandstrand und etwas weiter südlich die Wöhrder Wiese mit dem Wies’n Biergarten und weitläufigen Grünflächen. Und auch der Weg in die Innenstadt ist nicht weit. In nur 10 Fahrradminuten erreicht man
das Zentrum. Das punktet nicht nur mit historischem Altstadtambiente, Christkindlesmarkt und Kaiserburg, sondern auch mit kulturellen Events und einer attraktiven Fußgängerzone.

Einrichtung

Komplett möbliert

Meine Berechnung
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EUR
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Jahre
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
A 0.0130,21 m²4,08 %146.519 €Verk.Berechnen Anfragen
A 0.0235,05 m²4,30 %161.239 €Verk.Berechnen Anfragen
A 0.0322,50 m²4,13 %111.375 €Verk.Berechnen Anfragen
A 0.0427,86 m²4,50 %126.206 €Verk.Berechnen Anfragen
A 0.0526,51 m²4,30 %125.658 €Verk.Berechnen Anfragen
A 0.0630,43 m²4,08 %147.586 €Verk.Berechnen Anfragen
A 0.0742,04 m²4,50 %173.625 €Verk.Berechnen Anfragen
A 1.0829,59 m²4,12 %146.471 €Verk.Berechnen Anfragen
A 1.0938,44 m²4,09 %174.902 €Verk.Berechnen Anfragen
A 1.1044,59 m²4,09 %202.885 €Verk.Berechnen Anfragen
A 1.1120,74 m²4,16 %104.737 €Verk.Berechnen Anfragen
A 1.1228,57 m²4,12 %141.422 €Verk.Berechnen Anfragen
A 1.1345,72 m²4,30 %197.972 €Verk.Berechnen Anfragen
A 1.1434,30 m²4,08 %166.355 €Verk.Berechnen Anfragen
A 2.1520,00 m²4,16 %101.000 €Verk.Berechnen Anfragen
A 2.1625,13 m²4,12 %124.394 €Verk.Berechnen Anfragen
A 2.1727,49 m²4,12 %136.076 €Verk.Berechnen Anfragen
A 2.1822,74 m²4,16 %114.837 €Verk.Berechnen Anfragen
A 2.1933,18 m²4,08 %160.923 €Verk.Berechnen Anfragen
A 2.2049,59 m²3,35 %213.278 €Verk.Berechnen Anfragen
A 2.2164,84 m²3,37 %277.328 €Verk.Berechnen Anfragen
B 0.0139,95 m²4,04 %189.763 €Verk.Berechnen Anfragen
B 0.0232,51 m²4,08 %157.674 €Verk.Berechnen Anfragen
B 0.0334,74 m²4,08 %168.489 €Verk.Berechnen Anfragen
B 0.0438,49 m²3,96 %186.677 €Verk.Berechnen Anfragen
B 0.0558,28 m²3,63 %231.126 €Verk.Berechnen Anfragen
B 0.0632,23 m²4,08 %156.316 €Verk.Berechnen Anfragen
B 0.0731,39 m²4,08 %152.242 €Verk.Berechnen Anfragen
B 1.0821,45 m²4,19 %110.468 €Verk.Berechnen Anfragen
B 1.0949,80 m²4,09 %226.590 €Verk.Berechnen Anfragen
B 1.1024,28 m²4,04 %122.614 €Verk.Berechnen Anfragen
B 1.1129,32 m²4,03 %148.066 €Verk.Berechnen Anfragen
B 1.1239,71 m²4,04 %188.623 €Verk.Berechnen Anfragen
B 1.1322,99 m²4,16 %116.100 €Verk.Berechnen Anfragen
B 2.14194,30 m²4,13 %451.747 €Verk.Berechnen Anfragen
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  Steckbrief_Riehl_Inside,_Nürnberg228 KB