3,31 % Mietzins p.a.

Limburgerhof bei Mannheim Schlesier Straße 10-14

Kaufpreise: ab 126.000 €
Einheiten: 135 (25 Verfg.)
Baujahr: 2019
  • Sofort Miete
  • Aufzug vorhanden
Karte
20190507-Rendite-Limburgerhof-Schlesier-Straße-10-14-Objektbild-1-Thumb
AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG),
vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LageSchlesier Straße 10-14, 67117 Limburgerhof
(ca. 14.114 Einwohner)
Objekt135 Einheiten
10.438 m² großes Grundstück
ca. 14 % Grundstücksanteil
Baujahr1971, die Fertigstellung der Sanierung ist zum 01.10.2019 geplant.
Größe Einheiten43,00 m² bis 82,50 m²
Mietvertrag7,50 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 360,00 €
Verwalterkosten SE/Jahr: 240,00 €
Instandhaltung m²/Jahr: 6,00 €
Beginn MieteSofort, nach Kaufpreis-Zahlung
Kaufpreis118.000 € bis 227.000 € (exklusive Garage/Stellplatz)
Kaufpreis 2.744 €/m² bis 2.752 €/m² ohne Einrichtung
Der Kaufpreis ist zu sofort fällig.
Mietzins p.a.Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 3,31 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerFür Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieeffizienzklassenicht erforderlich
EnergieträgerFernwärme
Energieverbrauchskennwert130,8
Fertigstellung1971

Besonderheiten

Der Kaufpreis ist sofort fällig.

Beschreibung

Das 1971 erbaute und aus 3 Häusern bestehende Objekt Schlesier Straße 10-14 befindet sich in ruhiger Wohnlage gegenüber vom Tennisclub. Die Häuser werden im Jahr 2019 modernisiert. Die insgesamt 135 Wohnungen haben größtenteils einen Stellplatz bzw. eine Garage.

Lagebeschreibung

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Die Metropolregion Rhein-Neckar liegt im Südwesten Deutschlands, wo sich die drei Bundesländer Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz treffen. 2,4 Millionen Menschen leben in diesem Ballungsraum. Dieser ist nicht nur geprägt von lebendigen, vielfältigen Städten wie Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Auch die herrlichen Naturlandschaften des Odenwalds und der Pfalz geben dieser Region ein unverwechselbares Gesicht. Der Name leitet sich von den beiden Flüssen Rhein und Neckar ab, die die Metropolregion durchfließen und bei Mannheim zusammenkommen.

Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Universitätsstadt Mannheim. Der Landkreis liegt innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof.

Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft befinden sich Naherholungsgebiete mit Freizeitmöglichkeiten.

Meine Berechnung
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EUR
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Jahre
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Nr.GrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
01 Schlesier Straße 1082,50 m²3,29 %235.000 €Verk.Berechnen Anfragen
01 Schlesier Straße 1282,50 m²3,29 %235.000 €FreiBerechnen Anfragen
01 Schlesier Straße 1482,50 m²3,29 %235.000 €Res.Berechnen Anfragen
02 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €Res.Berechnen Anfragen
02 Schlesier Straße 1266,00 m²3,28 %199.500 €FreiBerechnen Anfragen
02 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €FreiBerechnen Anfragen
03 Schlesier Straße 1043,00 m²3,31 %126.000 €Res.Berechnen Anfragen
03 Schlesier Straße 1259,50 m²3,30 %171.500 €Res.Berechnen Anfragen
03 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
04 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
04 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
04 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €Res.Berechnen Anfragen
05 Schlesier Straße 1079,00 m²3,28 %217.000 €Res.Berechnen Anfragen
05 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
05 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
06 Schlesier Straße 1082,00 m²3,27 %225.500 €Verk.Berechnen Anfragen
06 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €FreiBerechnen Anfragen
06 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €Res.Berechnen Anfragen
07 Schlesier Straße 1066,00 m²3,28 %199.500 €Res.Berechnen Anfragen
07 Schlesier Straße 1266,00 m²3,29 %189.500 €Res.Berechnen Anfragen
07 Schlesier Straße 1466,00 m²3,28 %199.500 €Res.Berechnen Anfragen
08 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €Verk.Berechnen Anfragen
08 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
08 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €Verk.Berechnen Anfragen
09 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €Verk.Berechnen Anfragen
09 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €FreiBerechnen Anfragen
09 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €Verk.Berechnen Anfragen
10 Schlesier Straße 1079,00 m²3,28 %217.000 €Verk.Berechnen Anfragen
10 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €FreiBerechnen Anfragen
10 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
11 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €Verk.Berechnen Anfragen
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12 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €Res.Berechnen Anfragen
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12 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €Res.Berechnen Anfragen
13 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €Verk.Berechnen Anfragen
13 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
13 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
14 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €Verk.Berechnen Anfragen
14 Schlesier Straße 1259,50 m²3,30 %171.500 €Verk.Berechnen Anfragen
14 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %163.500 €Res.Berechnen Anfragen
15 Schlesier Straße 1079,00 m²3,28 %235.000 €Verk.Berechnen Anfragen
15 Schlesier Straße 1279,00 m²3,28 %235.000 €FreiBerechnen Anfragen
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16 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €FreiBerechnen Anfragen
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17 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €Verk.Berechnen Anfragen
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18 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €Res.Berechnen Anfragen
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18 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €Res.Berechnen Anfragen
19 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €Verk.Berechnen Anfragen
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20 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €Res.Berechnen Anfragen
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21 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €Res.Berechnen Anfragen
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22 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €Res.Berechnen Anfragen
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23 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €Res.Berechnen Anfragen
23 Schlesier Straße 1259,50 m²3,30 %171.500 €Res.Berechnen Anfragen
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24 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €Verk.Berechnen Anfragen
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25 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
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26 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €Verk.Berechnen Anfragen
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26 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €Verk.Berechnen Anfragen
27 Schlesier Straße 1066,00 m²3,27 %181.500 €Verk.Berechnen Anfragen
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28 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €Res.Berechnen Anfragen
28 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €Verk.Berechnen Anfragen
28 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %163.500 €Verk.Berechnen Anfragen
29 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €Verk.Berechnen Anfragen
29 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
29 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €Verk.Berechnen Anfragen
30 Schlesier Straße 1079,00 m²3,28 %217.000 €Res.Berechnen Anfragen
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31 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €Verk.Berechnen Anfragen
31 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €Res.Berechnen Anfragen
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32 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €Res.Berechnen Anfragen
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32 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €Verk.Berechnen Anfragen
33 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €Verk.Berechnen Anfragen
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34 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €Verk.Berechnen Anfragen
34 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €Verk.Berechnen Anfragen
34 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %163.500 €Verk.Berechnen Anfragen
35 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
35 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €FreiBerechnen Anfragen
35 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
36 Musterwohnung Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €FreiBerechnen Anfragen
36 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €Res.Berechnen Anfragen
36 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €Verk.Berechnen Anfragen
37 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €Verk.Berechnen Anfragen
37 Schlesier Straße 1266,00 m²3,28 %199.500 €Res.Berechnen Anfragen
37 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €Res.Berechnen Anfragen
38 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %181.500 €FreiBerechnen Anfragen
38 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %163.500 €FreiBerechnen Anfragen
38 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €Res.Berechnen Anfragen
39 Schlesier Straße 1059,50 m²3,28 %163.500 €Res.Berechnen Anfragen
39 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
39 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
40 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
40 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
40 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
41 Schlesier Straße 1082,00 m²3,29 %233.500 €Res.Berechnen Anfragen
41 Schlesier Straße 1282,00 m²3,29 %233.500 €FreiBerechnen Anfragen
41 Schlesier Straße 1482,00 m²3,29 %233.500 €FreiBerechnen Anfragen
42 Schlesier Straße 1066,00 m²3,29 %189.500 €Res.Berechnen Anfragen
42 Schlesier Straße 1266,00 m²3,29 %189.500 €Verk.Berechnen Anfragen
42 Schlesier Straße 1466,00 m²3,29 %189.500 €Verk.Berechnen Anfragen
43 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €Verk.Berechnen Anfragen
43 Schlesier Straße 1259,50 m²3,30 %171.500 €Res.Berechnen Anfragen
43 Schlesier Straße 1459,50 m²3,28 %181.500 €Res.Berechnen Anfragen
44 Schlesier Straße 1059,50 m²3,30 %171.500 €Res.Berechnen Anfragen
44 Schlesier Straße 1259,50 m²3,28 %163.500 €Res.Berechnen Anfragen
44 Schlesier Straße 1459,50 m²3,30 %171.500 €Verk.Berechnen Anfragen
45 Schlesier Straße 1079,00 m²3,29 %225.000 €Res.Berechnen Anfragen
45 Schlesier Straße 1279,00 m²3,29 %225.000 €Res.Berechnen Anfragen
45 Schlesier Straße 1479,00 m²3,29 %225.000 €Verk.Berechnen Anfragen
 DokumentDateigröße
  MP Steckbrief - Schlesier Straße 10-14.pdf700 KB